Proyecto finalizado
ENTORNO
Una de las mejores zonas de Sant Cugat, vivir en el centro con todos los servicios a su disposición en la zona PRIMER de la ciudad
- Servicios
Ciudad de niños, tierra de artistas, campus de universidad, polo de investigación y sede de empresas y multinacionales. Sant Cugat del Valles ofrece una gran diversidad de servicios, equipamientos y actividades para el bienestar y el desarrollo.
Nuestros pisos se encuentran a 5 minutos de estación del centro recorriendo las calles peatonales. Y están a tan solo 50 metros del centro neurálgico de Sant Cugat del Valles. La plaza Octavia se encuentra el monasterio Románico.
- Comunicaciones
Su proximidad con Barcelona la hace sin duda una de las poblaciones más atractivas para vivir. Ir y venir en el mismo día a la capital catalana es de lo más habitual para la mayoría de sus habitantes.
Sant Cugat del Valles se encuentra muy bien comunicado por tres autopistas.
AP-7 desde la cual se puede acceder por multitud de salidas y se rodea prácticamente todo el Norte de municipio.
Situación y emplazamiento de la promoción
- PISOS 1o 5a I 2o 5a I 3o 5a
- PISOS 1o 4a I 2o 4a I 3o 4a
- PISOS 1o 3a I 2o 3a I 3o 3a
- PISOS 1o 2a I 2o 2a I 3o 2a
- PISOS 1o 1a I 2o 1a I 3o 1a
- Acabados exteriores
Estructura
Sistema estructural mediante muros de sótano, pilares y forjados de todas las plantas realizados en hormigón armado.
Carpinteria exterior
Ventanas y puertas balconeras, realizadas en carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y cristales con cámara de aire tipo “climalit".
Acabadas en lacado mate color oscuro antracita o similar. Las aperturas serán correderas, batientes u oscilo batientes, segñn las estancias e indicaciones del proyecto. En las aberturas que dispongan,1as persianas serán aluminio con aislante térmico, automatizadas mediante motor eléctrico con pulsador, lana mineral y doble placa a cada lado.
Fachada compuesta
Hoja exterior en cerramiento de fachada autoportante y pasante, mediante ladrillo cerámico perforado, 24x1l,5x5 cm, recibidos con mortero de cemento industrial M-75, suministrado a granel, reforzada con armadura de tendel prefabricada Geofor 4075 E SAO, de 3,7 mm de diámetro y 75 mm de anchura y anclada al forjado o pilar con elementos de anclaje de acero inoxidable AISI 304, Geoanc 1CDM SAO, fijados con tacos de expansión M6.
Formación de dinteles mediante cargadero de perfil metálico lacado del mismo color que la carpintería exterior.
Acabado exterior con revoco tipo monocapa liso o aplacado de piedra según proyecto. Aislamiento
térmico mediante poliuretano proyectado o similar y cámara de aire ligeramente ventilada.
- Acabados interiores
Distribución interior
Separación entre viviendas con fabrica de ladrillo cerámico y trasdosado de placas de yeso laminado y asilamiento acústico, a ambas caras. Tabiquería interior de tecnología seca de yeso laminado, formada por subestructura de perfiles de acero galvanizado, aislamiento acústico interior de lana mineral y doble placa a cada lado.
Carpinteria interior
Puerta de seguridad en acceso a vivienda con bisagras y cerradura de seguridad de cuatro puntos de anclaje y terminación en madera barnizada en exterior y lacada blanca por el interior. Puertas de interior macizas acabadas con semilaca color blanco.
Armarios empotrados con puertas practicables y herrajes de calidad alta. Interiores a finalizar por el comprador, segün sus preferencias.
Solados de viviendas
HABITACIONES, SALÓN, PASILLOS Y COMEDOR
A escoger entre parquet sintético color roble o similar de alta resistencia al transito y anti impacto o pavimento cerámico porcelánico, todo ello segíin muestras que se facilitarán. Rodapiés en madera DM en color parquet o cerámico a juego.COCINA Y BAÑ OS
Pavimento cerámico porcelanico color a escoger, según
muestras que se facilitarán. medidas 30x50/60x30.BALCONES
Pavimento cerámico porcelánico anti deslizante del mismo fabricante y tonalidad que el interior, segñn muetras que se facilitarán.
Aislamientos forjados
Para mejorar la acústica y aislar los forjados se instalará una manta térmica y acústica de la marca Air-Bur Termic S-YC o similar.
Paramentos de viviendas
Paredes y techos acabados en pintura plástica lisa.
BANOS
Principal y secundario con alicatado cerámico porcelánico de gran formato color blanco, según muetras que se facilitarán.COCINAS
Alicatado cerámico porcelánico de gran formato color blanco, según muetras que se facilitarán. Encimera silestone White Storm o similar.Sanitarios grifería y complementos
Inodoros roca Meridian compacto blanco con tapa amortiguada o similar. Grifería mono mando marca Tres o similar. Sobre de Silestone Gris Expo o similar con lavabo encastado modelo Tenerife porcelana 50x44,5 cm. Grifería termostáfica en ducha-bañera marca Tres o similar con ducha en el techo o suspendida en cada baño. Plato de ducha blanco Gel Bath o similar con mampara de vidrio. Bañera esmaltada marca Roca modelo contesa 170x70 cm.
Aparcamiento en planta sótano
Dividido en plazas señalizadas y numeradas.
Iluminación general mediante pantallas de tecnología Led, con encendido en abemira de la puerta de acceso vehículos y apagado automático. Además de varios pulsadores interiores de encendido, según proyecto.
Pavimento mediante hormigón pulido.
Instalación de ventilación, extracción de CO2, detección y protección contra incendios.
Puertas RF pintadas en vestíbulo de independencia, segtln normativa de incendios.
Acceso peatonal directo desde todas las viviendas, a través de la escalera y ascensor comunitarios.
Acceso de vehículos desde la calle a través de una rampa con pavimento impreso de hormigón, con textura de adoquín.Cocinas
Cocina amueblada con muebles laminados altos y bajos de gran capacidad y acabados en blanco mate, marca Santos o similar. Encimera acabada con Silestone blanco storm de 2 cm o similar. Fregadero bajo encimera 50x45 marca TEKA o similar. Equipamiento cocina compuesto por: Encimera vitrocerámica y horno marca Siemens, campana extractora en techo, grifería marca Tres o similar.
Electricidad y telefonía
La dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones será superior a la definida por la normativa CTE. Instalación de telecomunicaciones segün reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicaciones.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Se propone una instalación eléctrica para electrificación básica, que partirá de la Caja General de Protección situada detrás de la puerta principal de la vivienda. Toda la instalación interior según el REBT. El modelo de los interruptores Duroplástico de color blanco alpino de la casaJUNG modelo LS990 o similar.ILUMINACIÓN
Luminarias empotradas en techos con tecnología Led de bajo consumo. Segtln zonas definidas en proyecto se instalarán lámparas empotrables a 100 marca Faro modelo Plano lo DownLitgh a 220 marca Faro modelo Son-2, o similares.I NSTALACIÓN TELEFÓNICA
Tomas en salón comedor y habitaciones.INSTALACIÓN ANTENA TV/FM
Tomas en salón comedor y habitaciones.VIDEO PORTERO AUTOMÁTICO
Estación principal video portero situada de la marca Fermax Smile o similar. Apertura eléctrica de puerta peatonal exterior.
Trasteros en planta sótano
Cuartos trasteros con puertas metálicas independientes y numeradas. Ventilación mediante extracción forzada de aire.
Iluminación independiente de cada unidad y con detector de presencia en pasillo de acceso.
Portal y elementos comunes
Los espacios comunes del edificio se acabarán con paredes pintadas de color blanco y suelos cerámicos o de terrazo. La parte inferior de las paredes del vestíbulo de entrada estarán protegidas por un zócalo de 90 cm. de altura, aplacado de madera o con el mismo material del pavimento.
La puerta de acceso será de aluminio del mismo color que la carpintería exterior de las viviendas y dotada de portero automático. Dispondrá de cerradura de seguridad y varios puntos de anclajeSostenibilidad
En este proyecto se han tenido en cuenta diveros parámetros de diseño para conseguir una calificación energética B.
Rentabilizando al máximo los recursos naturales, la orientación y el asoleamiento en invierno yla protección solar en verano.
La carpintería de aluminio es de rotura de puente térmico, evitando condensaciones y disipación deenergía. Se utilizan vidrios bajo emisivos, evitando disipación de energía de dentro hacia fuera, y una buena protección solar para los meses de verano.
Se ha tenido presente un buen sistema de aislamiento térmico, protegiendo fachadas y forjados, para conseguir un menor consumo de energía.
Soporte adicional de energía para el agua sanitaria mediante sistema compacto de placas solares térmicas. En este proyecto se han tenido en cuenta diveros parámetros de diseño para conseguir una calificación energética B.
Rentabilizando al máximo los recursos naturales, la orientación y el asoleamiento en invierno y la protección solar en verano.
La carpintería de aluminio es de rotura de puente térmico, evitando condensaciones y disipación de energía. Se utilizan vidrios bajo emisivos, evitando disipación de energía de dentro hacia fuera, y una buena protección solar para los meses de verano.
Se ha tenido presente un buen sistema de aislamiento térmico, protegiendo fachadas y forjados, para conseguir un menor consumo de energía.
Soporte adicional de energía para el agua sanitaria mediante sistema compacto de placas solares térmicas.
